2020年的最后一个交易日，天津市静海区独流镇义和街11000平米集贸市场出租项目在天津农村产权交易所顺利完成，项目挂牌价20000元/年，成交价55000万元/年，溢价率175%。

 此次成交的集贸市场，平常是作为义和街村的活动广场，每逢农历初三、初八、十三、十八，广场都会“变身”为镇里远近闻名的大集，不只是义和街的村民，附近几个村甚至整个独流镇的居民都会来这里赶大集。过去，由于市场管理人员疏于监管，集市上摆摊不规范、卫生条件差，经常造成集市周边地区交通拥堵、环境脏乱，村民对此很有意见。

 为改善集贸市场经营管理现状，在上一个市场承租期满后，义和街村集体经济组织决定将集贸市场重新对外出租，寻找新的承租人负责管理市场。

 2020年12月，义和街村集体经济组织拟定了集贸市场对外公开出租方案，经村集体民主决策讨论通过后，向天津农村产权交易所提出了挂牌申请。经独流镇和静海区两级农经管理部门审核、备案后，2020年12月24日，市场出租的项目信息在天津农村产权交易所官网面向社会公开发布，租金底价20000元/年，租期3年。

 项目挂牌期间，征集到多位意向受让方，12月31日，经过36分钟、15轮次竞价，项目最终以55000元/年的价格成交，溢价率175%。该集贸市场出租三年，将为义和街村集体经济组织带来16.5万元收入，比预计增加10.5万元。根据项目挂牌信息中的约定，承租人可以向集市摊主合理收取摊位费用，同时要保证市场内卫生清洁及各项活动正常、有序开展。

 对于此次竞价结果，义和街村集体经济组织和村民都表示非常满意，有了专门的管理人员，每月的“大集”将变得规范整洁、秩序井然，同时，175%的成交溢价率也意味着这个市场给村集体带来的收入比过去增加了将近两倍。环境改善“看得见”，收入增加“摸得着”，集贸市场的公开招租，给村集体带来的好处实实在在。